新築売戸建住宅 仙台市太白区 緑ケ丘２丁目 (長町南駅) 2階建 4LDK

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価格 2,190万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩23分
[バス利用可] バス10分 緑ヶ丘三丁目 停歩2分
所在地 宮城県仙台市太白区緑ケ丘２丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 93.15㎡ 土地面積 実測 124.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【諸費用軽減物件（新築建売住宅）弊社ホームページに多数公開中】毎月２組様限り♪　◇弊社ファイナンシャル・プランナーが、将来的に無理のない住宅ローンを組めるようお手伝い致します♪
  • 全体区画図になります。全棟、並列２台駐車可能です！
  • ２棟堂々完成しました。２棟ともに日当たり良好！２号棟はイメージ家具設置中♪
  • 東側前面道路と２号棟の外観です。
  • ２号棟：家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪
  • ２号棟：日当たり・通風良好のリビングです！ご家族で過ごす憩いの場にふさわしいゆとりです。
  • ２階からの眺望は良好です。地球が丸く見えます。
  • １号棟　間取り図
  • ２号棟　間取り図
  • １号棟リビングです。生活導線を配慮した間取りをご用意しておりますので、是非お問い合わせください。
  • １号棟キッチン
  • １号棟　２階洋室
  • １号棟　リビングとリビング階段
  • １号棟　クローゼットの中にはハンガーパイプと枕棚が標準装備
  • １号棟　浴室乾燥機付きのバスルームです♪

    アピールポイント


    ２つの無料キャンペーンで、諸費用大幅軽減となるよう最大限お手伝い致します！

    ①仲介手数料無料
    ※新築建売住宅を弊社仲介でご購入の場合
    ※通常は、「物件価格」×３％＋６万円＋消費税＝約７６万円となります。
    ※弊社にて掲載していない物件でも多くの物件が仲介手数料無料で大丈夫ですので、弊社にお問い合せください。

    ②弊社ローン事務代行手数料が無料
    ※新築建売住宅を弊社仲介でご購入の場合
    ※通常は、１２９，８００円となります。


    【住宅ローンのご返済例】
    毎月のご返済額：６０，４７６円（お借入当初）
    ※自己資金（頭金）０円、ボーナス時加算０円の場合
    ※物件価格２，１９０万円＋諸費用概算１２０万円＝お借入額２，３１０万円
    ※変動金利０．５５％（優遇金利適用時）、返済期間３５年の場合
    ※金融機関による審査の結果、融資を受けられない場合もございます。
    また、優遇金利等が適用にならない場合もございますので、予めご了承願います。

    ◆追加工事、家具家電のご購入のほか、既存のマイカーローン、カードローン等のおまとめも、お気軽にご相談下さい！

    ◆物件ご内見の際は、現地集合・現地解散で大丈夫です♪

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス10分 緑ヶ丘三丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区緑ケ丘２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　シャワールーム　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社飯田産業
    建築確認完了検査済証あり
    現地は完成しておりますので見学の際は事前にお問い合わせください。
    ２棟とも

    ２階からの眺望は爽快です。一見の価値あり♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5･6･6　LDK 17） 建物面積 93.15㎡
    土地面積 実測 124.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.9m 公道 接面12.1m　東4.0m 公道 接面14.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 HPA-23‐06804‐1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980649085 管理番号 HP掲載の全物件が諸費用軽減対象
    情報公開日 2024/03/29 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エイビス不動産（(株)エイビス）

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩4分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４－１　ドミール上杉１０３
    TEL：
    022-796-0147
    FAX：
    022-796-0149
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（３）第６０１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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