新築売戸建住宅 仙台市青葉区 鷺ケ森２丁目 (台原駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,740万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 仙台市南北線 / 台原駅 徒歩20分 | ||||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森２丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年4月
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建物面積 | 98.95㎡ | 土地面積 | 公簿 157.70㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 制震構造 バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 諸費用軽減対象物件（新築建売住宅）弊社ホームページに多数公開中・毎月２組様限り♪
アピールポイント
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【仲介手数料無料キャンペーン対象物件】
弊社仲介で「仲介手数料無料」とさせていただきます！（毎月２組様限り）
※通常は、「物件価格」×３．３％＋６．６万円＝約９４万円／税込となります。
【弊社ローン事務手数料・無料キャンペーン開催中】
弊社仲介で「弊社ローン事務手数料」を無料とさせていただきます！（毎月２組様限り）
※通常は、１２９，８００円となります。
【住宅ローンのご返済例】
毎月のご返済：７５，３９９円
※ 自己資金（頭金）０円、ボーナス時加算０円の場合
※ 物件価格２，７４０万円＋諸費用概算１４０万円＝お借入額２，８８０万円
※ 変動金利・年利０．５５％（優遇金利適用時）、返済期間３５年の場合
※ 金融機関による審査の結果、融資を受けられない場合もございます。
また、金融機関による審査によっては、優遇金利等が適用にならない
場合もございますので、予めご了承願います。
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物件詳細情報
| 交通 | 仙台市南北線 / 台原駅 徒歩20分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 仙台市南北線 / 北仙台駅 徒歩24分 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩29分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,740万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き ２号棟の価格を記載しております。 学区：北仙台小学校、北仙台中学校 |
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| 建物名 | 青葉区鷺ヶ森１２期・新築建売住宅・全３棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7.5･6･6･6 LDK 15.5） | 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 公簿 157.70㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 西4.7m 公道 南4.5m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HPA-22-076291号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6977077270 | 管理番号 | 011 |
| 情報公開日 | 2023/03/26 | 次回更新予定日 | 2023/04/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
エイビス不動産（(株)エイビス）
- 交通：
- 仙台市営地下鉄南北線／北四番丁 徒歩4分
- 住所：
- 宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４－１ ドミール上杉１０３
- TEL：
- 022-796-0147
- FAX：
- 022-796-0149
- 所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（２）第６０１４号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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