売戸建住宅 仙台市若林区 下飯田字屋敷北 1階建 4DK

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価格 980万円 間取り 4DK
交通 仙台市南北線 / 河原町駅
【バス】19分 下飯田中区 停歩4分
所在地 宮城県仙台市若林区下飯田字屋敷北
築年月 1974年12月(築48年4ヶ月) 建物面積 84.67㎡ 土地面積 公簿 241.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リフォーム後、綺麗に使われてましたので、そのままお住まいになれます。
  • 間取図・平屋建て
  • 現地外観写真

    アピールポイント

    ◇市街化調整区域のため、建て替え等は一切できません。（【再建築不可・増築不可】となっております。）　◇４ＤＫの平屋建て住宅です。　◇平成２３年８月に内装および水回りリフォームしております。　◇平坦で周りに高い建物がなく、静かなエリアです。　◇居住中につき、ご内見ご希望の際は、株式会社エイビス（０２２－７９６－０１４７）までご連絡をお願いします。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 河原町駅
    【バス】19分 下飯田中区 停歩4分
    その他交通 仙台市南北線 / 五橋駅
    【バス】25分 下飯田中区 停歩4分
    ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】29分 下飯田中区 停歩4分
    所在地 宮城県仙台市若林区下飯田字屋敷北
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    再建築不可
    ◇市街化調整区域のため、建て替え等は一切できません。
    （【再建築不可】【増築不可】となっております。）
    ◇東日本大震

    災による地震・津波浸水被害有り。
    ◇契約不適合責任免責。
    ◇学区：六郷小学校・六郷中学校。
    ◇価格改定しました。
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（和 8･8･6　洋 7.5　DK 6.5） 建物面積 84.67㎡
    土地面積 公簿 241.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1974年12月(築48年4ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2011年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2011年08月　全室クロス張替え
    ■外装：2019年08月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東 公道 接面4.6m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 予定　2023年05月下旬
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6976695703 管理番号 203
    情報公開日 2023/03/26 次回更新予定日 2023/04/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エイビス不動産（(株)エイビス）

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北四番丁　徒歩4分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４－１　ドミール上杉１０３
    TEL：
    022-796-0147
    FAX：
    022-796-0149
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（２）第６０１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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